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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【台北訊】

美國新總統川普上任後,主打擴大基礎建設與減稅政策將刺激美國財政,經濟合作暨發展組織(OECD)預測,2017年經濟成長率將達到2.3%,明年更拉高至3%,高於英國的1.5%與日本的0.8%,在已開發國家中表現亮眼。

為回應國人對於美國不動產的需求,第一太平戴維斯特別於2月22日(周三)下午1時30分舉辦「美國加州房地產說明會」(網路報名:goo.gl/2JEXtK),介紹位於加州的NN或NNN淨租金商用房地產,承租方包括美國百大企業富國銀行分行店面、7-11、Best Buy大型電子商場、速食店面及美國財富500強公司DaVita醫療機構,租期都在10年以上,租金投報率介於4%~6%間。

美國商用不動產的高交易透明度、高流動性以及高租金投報率受到國際投資人喜愛,預估在低利率與美元走弱的利多因素下,今年美國房地產投資需求持續加大,特別是在洛杉磯、舊金山、紐約等一線城市或者高租金投報率的二線城市。

由於美國稅賦複雜,各州規定不同,因應投資人需求而衍生的Net Lease Property(NNN)蔚為風行,第一太平戴維斯關蕙君協理表示,所謂的NNN表示屋主不需支付房屋稅、保險費以及維修費,三項費用在租約中明訂由房客負擔,讓投資人可以更清楚評估投資報酬,輕鬆享穩定租金收益。這類型投資標的通常附帶5-10年以上長期租約,承租方多為大型連鎖企業或上市公司,對於投資人而言,可省去尋找租客的麻煩和空置風險,亦是穩定付租的保障。多項正面的經濟數據,直接反應美國的蓬勃商業動能以及民眾消費支出意願,最新公布消費者信心指數來到113.7,為近10年最高水平。

為了支持川普新政,多家跨國企業紛紛表明將擴大在美投資,日本軟銀將投資美國企業「OneWeb」10億美元,電商巨頭阿里巴巴提出5年要為美國創造100萬個就業機會,鴻海與南韓三星也分別表示計畫擴大在美國設廠,新政府上台所推行的貿易保護主義將吸引眾多國際資金投注美國,經濟與商業活動的活絡將直接帶動不動產市場。洽詢電話:(02)8786-0999。

網路、夜市攤販等來路不明的壯陽藥別亂買,吃了當心勃起痛不停。食藥署今(11)日公布去年共檢出144件非法摻加西藥成分的產品,以各類壯陽藥丸占最大宗,多數違摻威而鋼成分「思登那菲(Sildenafil)」,嚴重恐會造成長時間的疼痛性勃起,離譜的是,有壯陽藥還最近流行產品一口氣被添加治早洩、抗生素、解熱鎮痛等成分,標榜一丸多效。

食藥署105年共接獲衛生局、檢警調等單位送驗202件檢體,結果有144件確認檢出西藥成分,檢出率達71%。

食藥署研究檢驗組副組長王德原表示,去年送驗檢體中以壯陽藥類82件最多,檢出非法摻加西藥成分件數61件,雙雙寫下近4年新高,其中檢出非法添加治療勃起功能障礙藥品成分Sildenafil達48件,擅自使用恐造成低血壓、頭痛、暫時性視力模糊及疼痛性勃起等副作用。

違法摻西藥的壯陽藥不只檢出數量變多,王德原說,有些還同時被添加解熱鎮痛的乙醯胺酚(Acetaminophen)、抗生素氯絲菌素(Chloramphenicol)、治療早洩的Dapoxetine、止痛劑Sulpyrine等西藥成分,標榜一丸多效,風險更高。

至於夜店、助性常見,用吸的揮發性亞硝酸鹽類(nitrites),則是檢出的第二大宗,去年送檢32件通通檢出亞硝酸異戊酯(Isoamyl nitrite)、亞硝酸異丁酯(Isobutyl nitrite)或亞硝酸異丙酯(Isopropyl nitrite)等成分,檢出率高達100%。

王德原強調,亞團購熱門商品硝酸酯類多屬揮發性液體,可用於室內除臭劑、液體芳香劑等,也具有鬆弛平滑肌及擴張血管等作用,因被吸入後會產生短暫欣快感,常被濫用做為娛樂性用途,但恐致頭痛、視力模糊、變性血紅素貧血等副作用。

食藥署強調,國內藥品管制嚴格,未經核准而擅自輸入,涉違反藥事法製造或輸入偽藥或禁藥者,可處10年以下有期徒刑,得併科1億元以下罰金。

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