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工商時報【台北訊】
美國新總統川普上任後，主打擴大基礎建設與減稅政策將刺激美國財政，經濟合作暨發展組織（OECD）預測，2017年經濟成長率將達到2.3％，明年更拉高至3％，高於英國的1.5％與日本的0.8％，在已開發國家中表現亮眼。
為回應國人對於美國不動產的需求，第一太平戴維斯特別於2月22日（周三）下午1時30分舉辦「美國加州房地產說明會」（網路報名：goo.gl/2JEXtK），介紹位於加州的NN或NNN淨租金商用房地產，承租方包括美國百大企業富國銀行分行店面、7-11、Best Buy大型電子商場、速食店面及美國財富500強公司DaVita醫療機構，租期都在10年以上，租金投報率介於4％～6％間。
美國商用不動產的高交易透明度、高流動性以及高租金投報率受到國際投資人喜愛，預估在低利率與美元走弱的利多因素下，今年美國房地產投資需求持續加大，特別是在洛杉磯、舊金山、紐約等一線城市或者高租金投報率的二線城市。
由於美國稅賦複雜，各州規定不同，因應投資人需求而衍生的Net Lease Property（NNN）蔚為風行，第一太平戴維斯關蕙君協理表示，所謂的NNN表示屋主不需支付房屋稅、保險費以及維修費，三項費用在租約中明訂由房客負擔，讓投資人可以更清楚評估投資報酬，輕鬆享穩定租金收益。這類型投資標的通常附帶5-10年以上長期租約，承租方多為大型連鎖企業或上市公司，對於投資人而言，可省去尋找租客的麻煩和空置風險，亦是穩定付租的保障。多項正面的經濟數據，直接反應美國的蓬勃商業動能以及民眾消費支出意願，最新公布消費者信心指數來到113.7，為近10年最高水平。
為了支持川普新政，多家跨國企業紛紛表明將擴大在美投資，日本軟銀將投資美國企業「OneWeb」10億美元，電商巨頭阿里巴巴提出5年要為美國創造100萬個就業機會，鴻海與南韓三星也分別表示計畫擴大在美國設廠，新政府上台所推行的貿易保護主義將吸引眾多國際資金投注美國，經濟與商業活動的活絡將直接帶動不動產市場。洽詢電話：（02）8786-0999。
網路、夜市攤販等來路不明的壯陽藥別亂買，吃了當心勃起痛不停。食藥署今（11）日公布去年共檢出144件非法摻加西藥成分的產品，以各類壯陽藥丸占最大宗，多數違摻威而鋼成分「思登那菲（Sildenafil）」，嚴重恐會造成長時間的疼痛性勃起，離譜的是，有壯陽藥還最近流行產品一口氣被添加治早洩、抗生素、解熱鎮痛等成分，標榜一丸多效。
食藥署105年共接獲衛生局、檢警調等單位送驗202件檢體，結果有144件確認檢出西藥成分，檢出率達71%。
食藥署研究檢驗組副組長王德原表示，去年送驗檢體中以壯陽藥類82件最多，檢出非法摻加西藥成分件數61件，雙雙寫下近4年新高，其中檢出非法添加治療勃起功能障礙藥品成分Sildenafil達48件，擅自使用恐造成低血壓、頭痛、暫時性視力模糊及疼痛性勃起等副作用。
違法摻西藥的壯陽藥不只檢出數量變多，王德原說，有些還同時被添加解熱鎮痛的乙醯胺酚（Acetaminophen）、抗生素氯絲菌素（Chloramphenicol）、治療早洩的Dapoxetine、止痛劑Sulpyrine等西藥成分，標榜一丸多效，風險更高。
至於夜店、助性常見，用吸的揮發性亞硝酸鹽類（nitrites），則是檢出的第二大宗，去年送檢32件通通檢出亞硝酸異戊酯（Isoamyl nitrite）、亞硝酸異丁酯（Isobutyl nitrite）或亞硝酸異丙酯（Isopropyl nitrite）等成分，檢出率高達100%。
王德原強調，亞團購熱門商品硝酸酯類多屬揮發性液體，可用於室內除臭劑、液體芳香劑等，也具有鬆弛平滑肌及擴張血管等作用，因被吸入後會產生短暫欣快感，常被濫用做為娛樂性用途，但恐致頭痛、視力模糊、變性血紅素貧血等副作用。
食藥署強調，國內藥品管制嚴格，未經核准而擅自輸入，涉違反藥事法製造或輸入偽藥或禁藥者，可處10年以下有期徒刑，得併科1億元以下罰金。
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